Apartamento T2, Paranhos, Porto

Com as seguintes características:

• Apartamento com área de 117 m2.
• Terraço na sala com área de 21m2, voltada a Nascente.
• Situado ao nível do 4º e último andar com elevador.
• Muita luminosidade, com exposição solar de nascente-poente e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos.
• Armários embutidos nos 2 quartos.
• Apartamento com 2 lugares de garagem.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, na Rua Faria Guimarães rodeado de transportes e acessos, perto da VCI e das Universidades, escolas públicas, centro de saúde, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, podendo ainda usufruir a poucos metros de um Jardim publico.

O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

• Hall de entrada

Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos, sendo o pavimento em taco de madeira.

• Sala (27,85m2)

Encontra-se voltada a Nascente, assim como o terraço, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira.

• Terraço (21 m2)

O terraço tem acesso pela sala.

• Cozinha (7,65 m2)

Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação.

Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico. Pode ainda disfrutar enquanto prepara os seus cozinhados de vistas para o Jardim do Covelo.

• Corredor de acesso aos quartos

Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.

• Casa de banho completa

Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

• Quarto 1 (13,55 m2)

Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente, tal como a varanda partilhada com o outro quarto. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.

• Quarto 2(13,80 m2)

Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 

• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça, máquina de lavar e secar roupa.
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira, instalada na cozinha
• Apartamento com instalação de gás natural
• 2 lugares de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 

• Área bruta privativa – 86,70 m2 (apartamento)
• Área bruta dependente – 30,90m2 (2 lugares de garagem e varanda)
• Ano de inscrição na matriz – 2007
• Licença de utilização de 1181 emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 

• Condomínio – 72,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• Obras previstas – Não
• IMI – 254€ por ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 

• A 150 m do Parque do Covelo (2 min. a pé)
• A 200 m da Unidade de Saúde Familiar do Covelo (2 min. a pé)
• A 250 m da VCI
• A 250 m da Escola Filipa de Vilhena (3 min. a pé)
• A 850 m do Jardim do Marquês – Metro (11 min. a pé)
• A 850 m da Estação Metro Salgueiros (11 min. a pé)
• A 1,3 km do Polo Universitário (15 min. a pé)

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com terraço e varandas, 2 lugares de estacionamento e arrumos, em Paranhos, com comércio e serviços muito próximos.